您提到的提前还部分房贷后剩余款项的还款方式，需依据法律规定结合合同约定确定，以下引用相关法律条款分析：
根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第二百零七条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。” 对于提前还部分房贷的情况，剩余款项的还款方式核心遵循“当事人约定优先”原则：若贷款合同明确约定了提前部分还款后的还款方式（如缩短期限或减少月供），则需按合同执行；若合同未约定，银行应基于“实际借款期间计息”的法律要求，与借款人协商合理的还款方案，不得单方面强制指定不利于借款人的方式。综上，剩余款项的还款方式需以合同约定为基础，无约定时可协商确定。
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提前还部分房贷后剩余款项的还款方式，可能因以下特殊情况或例外情形发生变化，需特别注意：
1. 合同约定“提前部分还款后必须缩短期限”：若贷款合同明确规定提前部分还款后只能选择缩短还款期限，借款人无法要求减少月供，这会导致月供金额不变，但总还款期数减少。例如，张某的房贷合同约定“提前部分还款仅支持缩短期限”，他提前还款后虽希望降低月供，但因合同限制只能按原月供金额继续还款，需确保每月现金流充足。
2. 银行因政策调整暂停某类还款方式：若银行受监管政策或内部资金规划影响，暂停“缩短期限”的还款方式，仅提供“减少月供”选项，即使合同有约定，借款人也可能需临时调整方案。例如，某银行因房贷额度紧张，暂停提前部分还款后的“缩短期限”服务，借款人只能选择减少月供，导致总利息支出增加。
3. 借款人存在逾期记录：若借款人在提前还款前有房贷逾期记录，银行可能拒绝其选择“缩短期限”的申请，要求其先结清逾期款项，并仅允许选择“减少月供”以降低风险。例如，赵女士因疫情逾期2个月房贷，提前还款时银行要求其选择“减少月供”，且需额外支付逾期罚息，影响后续还款规划。
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提前还部分房贷后处理剩余款项时，不少借款人因操作不当导致权益受损，以下是常见的错误行为：
1. 未确认合同条款直接操作：部分借款人仅凭口头咨询就办理提前还款，未查看合同中是否有“提前还款违约金”“还款方式限制”等条款，可能导致额外支付违约金或被迫接受不利的还款方式。
2. 忽略书面确认环节：办理还款方式变更后，未要求银行出具书面回执，后续若银行系统出错导致月供金额或期限与约定不符，借款人将因缺乏证据难以维权。
3. 盲目选择还款方式：未结合自身财务状况分析，比如月收入稳定但想尽快结清贷款却选了“减少月供”，导致总利息支出增加；或未来资金紧张却选了“缩短期限”（月供不变），增加还款压力。
若您不确定自己的操作是否存在风险，建议及时向律师咨询，避免因错误操作造成不必要的损失。
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关于提前还一部分房贷后剩余款项的还款方式，主要取决于贷款合同约定与银行政策。
以下分情况详细说明：
1. 若贷款合同约定“月供不变、缩短还款期限”：提前还部分本金后，剩余本金仍按原月供金额还款，但总还款期数减少，能更快结清贷款且节省更多利息。
2. 若贷款合同约定“还款期限不变、减少月供”：提前还款后，剩余本金在原还款期内分摊，每月还款金额降低，减轻每月还款压力，但总利息节省较少。
3. 若合同未明确约定：可与银行协商选择上述两种方式之一，部分银行还支持“固定还款期限+调整月供”的灵活方案，具体以银行答复为准。

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