中介买房没成功是否要付费，关键看您与中介的合同约定。若合同写明“无论是否成交都要付中介费”且您已签字，通常需按约支付；若合同仅约定“交易成功才付”，则未成功无需付费；若合同无明确约定，按公平原则，中介已提供实际服务（如带看、谈判等）的，可能需支付合理劳务费用。
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中介买房没成功时，很多人因不了解规则易犯错，常见错误行为有：
1. 拒绝沟通直接拒付：即便未成交，若中介已提供大量实质性服务（如多次带看、协助谈判等），完全拒付可能违约，需担责。
2. 随意签空白或条款模糊合同：部分人签约时未仔细看，导致出现“无论成败均付费”等不利条款，后期维权难。
3. 未保留关键证据：如中介承诺“交易不成不收费”的聊天记录、带看记录等，纠纷时无法证明主张。若您已犯错或正困扰，可随时咨询我，我会为您解答，避免损失扩大。
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关于“中介买房没成功是否要付费”，《中华人民共和国民法典》有明确法律依据。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。”在您通过中介买房的场景中，若中介未促成购房合同成立（即买房没成功），则支付报酬的前提未满足。只有当中介成功促成您与卖方签订合法有效的购房合同时，您才需按约定支付中介费。若合同无约定或约定不明，且买房没成功，您仅需根据中介实际提供的劳务（如带看次数、信息咨询等）支付合理费用，而非全额中介费。
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中介买房没成功时，以下特殊情况或例外会影响费用处理：
1. 中介未履行合同义务：若中介在服务中违约（如未如实告知房屋产权问题、提供虚假房源、未按约定协助贷款等）导致没成功，您不仅无需付费，还可要求中介赔偿。这种情况下，中介的违约行为直接否定其收费合理性。
2. 交易因不可抗力未完成：如签合同前房屋因地震、火灾等不可抗力损毁，导致买房客观上无法成功，根据法律，您可免除付费义务。不可抗力作为法定免责事由，会影响中介主张费用的权利。
3. 您与卖方恶意串通终止交易：若您为逃费与卖方私下协商终止交易后另行成交，中介仍有权要求支付约定中介费，因为您的恶意行为损害了中介合法权益，不能以此为由拒付。

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